新竹清華大學無電梯公
東區買屋 /
東區買房
-
老地方的新故事，從清大旁的巷子開始 聽鈞一席話 房地不複雜
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 154
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：32.37 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
南大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.342 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.342 坪
- 土地面積：6.412 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：清華大學、建華國中
鄰近公園： 南大公園
生活機能：竹蓮市場
附近交通： 新竹火車站
面臨路寬：4.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：清華大學、建華國中
鄰近公園： 南大公園
生活機能：竹蓮市場
附近交通： 新竹火車站
面臨路寬：4.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處值得納入考慮的置產選擇，特別適合預算有限但追求核心區域生活機能的家庭或投資者。
主要理由如下：
- 性價比高： 在清大周邊與東區核心地段，32 萬/坪的單價屬於合理範圍，且三房兩廳的大格局在老公寓中相當稀缺。
- 生活圈完整： 從市場採買、公園休憩到交通運輸，動線非常緊湊，能大幅提升日常生活的便利性。
- 樓層與條件加分： 五樓建築的二樓屬黃金樓層，通風採光俱佳且屋況良好，降低了入住初期的整修風險。
建議考量點： 若您家中人口較多需要獨立衛浴，或對貸款年限有嚴格要求，建議進一步查證銀行貸款條件與房屋結構安全檢測報告後再做決定。整體而言，這是一處兼具居住品質與投資潛力的老房子。
問與答
聽鈞一席話
聽鈞一席話
胡鈞瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：胡鈞瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-405888
訂閱：3 (加入)
竹北高鐵帝寶 加盟店
經紀業名稱: 叡達不動產開發有限公司
證號: (108)登字第354315號
專任委託成交率→100%
專任委託送591VIP廣告，各大售屋網百則廣告，
威秀電影票兩張，成交還有精緻禮。
最強銷售團隊：一人委託．百人銷售
鈞瑞有的服務包含有傢俱 銀行 裝潢 油漆滲漏水
只要相關不動產都有合作方能幫您比對更優惠的價格
鈞瑞更樂於做房仲替客戶找尋到成家美窩的成就感，
因為每一戶成家與成交的背後都是一段故事。
鈞瑞將帶著從事服務業的精神，
站在您的立場設想優點缺點一定告知，
我賣的是價值與夢想。
成就每一段故事，打造一身成就感！
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
專任【新埔超低總價農地】 聽鈞一席話 房地不複雜
新竹縣 新埔鎮
近台元禾樂無走道高坪效大兩房車採光戶 聽鈞一席話 房地不複雜
新竹縣 竹北市
鴻圖大展．竹北AI公園旁美三房+平車 聽鈞一席話 房地不複雜
新竹縣 竹北市
桃園市新屋區雙面臨路農地 聽鈞一席話 房地不複雜
桃園市 新屋區
近王爺壟【達龍新天地】優質庭院車庫美透天 聽鈞一席話 房地不複雜
新竹縣 新豐鄉
園區首購【高峰學院】全新兩房+車位 聽鈞一席話 房地不複雜
新竹市 東 區
桃園區三房平車美廈 聽鈞一席話 房地不複雜
桃園市 桃園區
竹東便宜美住宅用地 聽鈞一席話 房地不複雜
新竹縣 竹東鎮
竹東沿河街台泥重劃區旁美美工業地A 聽鈞一席話 房地不複雜
新竹縣 竹東鎮
湖口【湖新段】甲種建築用地 聽鈞一席話 房地不複雜
新竹縣 湖口鄉